Apesar do cenário desafiador com juros elevados e acesso restrito ao crédito, o mercado de imóveis de luxo mantém aquecimento. Em janeiro, a busca por casas acima de R$ 1,5 milhão registrou alta de 19,3%, enquanto a procura por apartamentos de alto padrão apresentou crescimento de 12,4%, segundo dados do Grupo OLX.
Esse segmento demonstra resiliência, pois apresenta menor dependência de financiamento. Segundo especialistas, compradores de alta renda apresentam menor sensibilidade às oscilações econômicas e continuam direcionando investimentos para imóveis exclusivos.
Entretanto, o mesmo não ocorre no mercado econômico. A busca por imóveis de até R$ 350 mil registrou queda de 10,3% no período, impactada pelos altos juros e pelas exigências maiores para financiamento. Com a Selic em 13,25% ao ano e os saques da poupança totalizando R$ 209,8 bilhões nos últimos quatro anos, o crédito imobiliário enfrenta desafios.
📉 Impactos do cenário atual:
✔️ Valorização dos imóveis de luxo, mantendo a atratividade do setor.
✔️ Financiamentos mais caros, dificultando a aquisição para a classe média.
✔️ Aumento no risco de distratos no mercado de lançamentos devido aos juros elevados.
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