O setor de imóveis vem ganhando novos contrastes com a modernização tecnológica e as mudanças climáticas
Quem nunca se deparou com dúvidas sobre quais caminhos seguir diante do mercado imobiliário? Essa situação é normal, já que existem muitos fatores que influenciam as decisões de quem deseja alugar, vender ou mesmo administrar um imóvel.
Mas vale destacar que, apesar das mudanças econômicas, o setor imobiliário brasileiro segue em rota de crescimento, demonstrando resiliência e solidez nos últimos anos. Por isso, diversas tendências estão surgindo nesse contexto.
Com a alta demanda e muitas novidades, especialistas estão cada vez mais estudando os diferentes caminhos que o mercado vem tomando. Pesquisas assim são essenciais para entender o momento atual. Afinal de contas, entender o mercado pode ser um fator decisivo para a tomada de decisões estratégicas.
Neste artigo da Innova você conhecerá as principais tendências imobiliárias para os próximos anos.
Crescimento do mercado
As portas para muitas possibilidades estão se abrindo no mercado imobiliário. Em 2023, o setor experimentou um aumento impressionante de 14,4% — apenas nos sete primeiros meses. Essa alta segue em escalada por diversos motivos:
● Minha Casa, Minha Vida: o programa habitacional do governo impulsionou a demanda por imóveis populares, especialmente entre a população de baixa renda.
● Aumento das finanças: a renda familiar crescente possibilitou que mais pessoas tivessem acesso à compra de imóveis, principalmente na classe média.
● Redução de juros: a taxa Selic em queda tornou os financiamentos imobiliários mais acessíveis, estimulando a compra de imóveis.
Os dados e informações são de uma pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Diante desse crescimento, surgiram muitas tendências no mercado imobiliário.
Principais tendências
Um artigo do Portal Loft elenca diversas soluções e práticas que estão ganhando cada vez mais destaque no setor de imóveis. De acordo com especialistas, algumas dessas tendências são:
Soluções sustentáveis;
Condomínios multifuncionais;
Plataformas virtuais;
Fatores econômicos;
Gestão otimizada.
Soluções sustentáveis
Em uma pesquisa recente da Abrainc, 57% dos entrevistados disseram ter preferência por projetos integrados à natureza. O estudo também mostra que cerca de 56% dos entrevistados estão dispostos a pagar mais por empreendimentos verdes. Essa demanda reflete uma tendência social que valoriza estratégias sustentáveis.
Nesse aspecto, a Innova também continua atenta, implantando medidas de sustentabilidade aos empreendimentos administrados pela empresa. Algumas das medidas envolvem redução no consumo e otimização dos recursos — melhorias que ajudam a economia e o meio-ambiente.
Condomínios multifuncionais
Com a correria crescente do dia a dia, muitas pessoas preferem estar próximas do máximo de serviços e facilidades possível. Por isso, uma grande tendência atual é a escolha por projetos que agregam versatilidade e conveniência, duas características desejadas por compradores e investidores. São condomínios com áreas de lazer, espaços para home office ou outras facilidades.
Plataformas virtuais
As ferramentas digitais estão ganhando mais espaço após a implementação de recursos de segurança para registros de contratos digitais. Essas plataformas tornam muito mais ágil a resolução de burocracias envolvendo o imóvel — seja para comprar, alugar ou administrar. Nesse contexto, a Innova conta com soluções virtuais, incluindo o sistema i9, que facilita a gestão de uma propriedade com funções práticas, diretamente no smartphone.
Fatores econômicos
Outro fator a se destacar foi elencado em uma reportagem recente do jornal “Valor Econômico”. Segundo a matéria, a experiência de morar no alto padrão também tende a se tornar mais acessível à medida que a locação de apartamentos por temporada vem ganhando cada vez mais adeptos nas grandes cidades.
O modelo tem ainda mais força quando a locação é associada a serviços e comodidades. Atenta aos movimentos nesse contexto, a Innova oferece soluções que ajudam a conectar imóveis e locatários.
Para acompanhar essa alta no mercado de locações, as vendas também estão subindo. Um texto publicado pelo Ibresp, argumenta que o setor imobiliário tomou grandes guinadas em 2023, com grandes índices de vendas no Brasil.
Segundo o indicador Abrainc, o segmento da habitação popular foi o grande responsável por esse aumento, atingindo alta de 18,3% apenas nos sete primeiros meses de 2023. E esse crescimento segue em ritmo otimista.
Além do número de compradores com intuito de investimento, as facilidades do programa Minha Casa Minha Vida vêm ajudando muitas famílias de baixa renda a conquistarem a casa própria.
Gestão otimizada
Com o excesso de informações e demandas, a procura por soluções em gestão está cada vez mais alta. Por isso, Innova está sempre atenta às tendências, visando incorporar as melhores estratégias para administração de patrimônios, englobando todos os processos de gestão e entregando resultados otimizados. São serviços que acompanham o que há de mais inovador no cenário atual: www.innova.net.br/innv-solucoes.