FIIs de galpão perdem fôlego?
O mercado imobiliário apresenta sinais mistos. A XP projeta desaceleração nos ganhos dos FIIs de galpões logísticos a partir de 2026, enquanto o fundo RSPD11 anunciou uma amortização de R$ 93,95 por cota, movimentando o setor.
Em São Paulo, grandes ativos também chamam atenção: o antigo prédio da Dersa vai a leilão com lance inicial de R$ 122 milhões, considerado alto pelo mercado, e o leilão de um terreno na Vila Olímpia foi cancelado inesperadamente.
Ao mesmo tempo, o turismo aquecido atrai marcas de hotéis de luxo como Bulgari e Mandarin Oriental para o Brasil.
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Alto padrão cai em SP
O mercado imobiliário passa por um período de adaptação diante dos juros elevados. Em São Paulo, as vendas de imóveis de alto padrão mostram desaceleração, enquanto a MRV ajusta sua estratégia e volta o foco ao programa Minha Casa Minha Vida, após atrasos na venda de ativos multifamily nos Estados Unidos.
No campo dos investimentos, gestoras buscam novas oportunidades. A ARZ Capital aposta em crédito imobiliário nos Estados Unidos e na compra de dívidas de condomínios com desconto.
No segmento de varejo, o fundo RBVA11 alcançou R$ 1,67 bilhão em patrimônio, enquanto o grupo português Retail Mind anunciou um plano de R$ 650 milhões para desenvolver retail parks na região de São Paulo.
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